44000 Nantes
Maison à rénover St Pasquier 3 chambres jardin - Réf 167_LBR-0016714

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Mylène], une maison à rénover en plein coeur du quartier très recherché de St Pasquier, à proximité des écoles du quartier, du tram 3 Rond-point de Vannes et de l'arrêt de bus 26 Léon Say.

Vous découvrirez une maison cosy et chaleureuse de 100 m2 habitables où les propriétaires ont vécu plus de 40 ans. Côté style, on est dans les années 50, avec son sol en mosaïque noir et blanc et ses plafonds au bords arrondis. À vous bien sûr de la repenser pour révéler tout son potentiel, particulièrement avec sa pièce donnant sur le jardin.

Il est par ailleurs possible de gagner des m2 supplémentaires en optant pour une distribution plus contemporaine (cf. étude faite par un architecte).

Aujourd'hui, elle est composée de la façon suivante :

- Au RDC haut : salon, chambre avec un point douche, cuisine fermée et fenêtre panoramique sur le jardin. On imagine déjà très bien une verrière façon atelier ;)
- En contrebas, la salle à manger (qui peut devenir votre salon mi-intérieur, mi-dehors). On imagine très bien cet espace avec une baie vitrée s'ouvrant complètement sur l'extérieur pour recevoir aux beaux jours les amis et la famille.
- À l'étage, 2 chambres et un point d'eau.
- Dans l'annexe de la maison qui pourra être reliée à la maison, vous trouverez un atelier bricolage et la salle de douche à l'étage.

Ses + :

- très bien située
- jardin de 50 m2
- évolutive
- idéale pour famille de 4 (2 enfants)
- possibilité de créer un garage vélo avec un accès privatif sur la rue

Honoraires : 4,10 % TTC de 380 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 395 580 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ref : LBR-0016714. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -