Votre satisfaction est ma priorité
Laure BOUCHER conseillère immobilier sur Nantes
experte sur le quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix
44000 Nantes
Hauts-Pavés, 3 pièces 54,47 m2 refait à neuf avec cave stati - Réf 167_LBR-0026332
244 990 €
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Harry]. Un appartement 3 pièces de 54,47 m2 situé dans le quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate de Procé à Nantes.
Situé au dernier étage avec ascenceur d'une copropriété des années 60, cet appartement entièrement rénové en 2025 propose une distribution repensée et des prestations remises à neuf : isolation, électricité, plomberie ainsi qu'une redistribution complète des espaces.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour optimiser les volumes et la circulation. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à sa position en étage élevé et à ses ouvertures sur les extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée dans un esprit contemporain.
Deux balcons filants prolongent les espaces de vie. Le second balcon, couvert en loggia côté cour, permet d'aménager facilement un espace buanderie et du rangement complémentaire.
En complément, le bien dispose d'une cave, d'un petit box ainsi que d'une place de stationnement dans la cour de la copropriété.
La rénovation récente permet aujourd'hui de bénéficier d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. L'isolation, les équipements et la ventilation ont été repris lors des travaux de rénovation réalisés en 2025.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain collectif avec radiateurs et robinets thermostatiques. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 005 EUR par an et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau.
Les accès :
Tramway ligne 3 à proximité
Bus ligne 10 accessible rapidement
Commerces de quartier au pied de l'immeuble : La Petite Fermette, caviste, Carrefour City, commerces de proximité
Secteur Hauts-Pavés / Procé recherché pour sa vie de quartier et sa proximité du centre-ville
Honoraires : 9 990 EUR TTC de 235 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 244 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : Harry
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé au dernier étage avec ascenceur d'une copropriété des années 60, cet appartement entièrement rénové en 2025 propose une distribution repensée et des prestations remises à neuf : isolation, électricité, plomberie ainsi qu'une redistribution complète des espaces.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour optimiser les volumes et la circulation. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à sa position en étage élevé et à ses ouvertures sur les extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée dans un esprit contemporain.
Deux balcons filants prolongent les espaces de vie. Le second balcon, couvert en loggia côté cour, permet d'aménager facilement un espace buanderie et du rangement complémentaire.
En complément, le bien dispose d'une cave, d'un petit box ainsi que d'une place de stationnement dans la cour de la copropriété.
La rénovation récente permet aujourd'hui de bénéficier d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. L'isolation, les équipements et la ventilation ont été repris lors des travaux de rénovation réalisés en 2025.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain collectif avec radiateurs et robinets thermostatiques. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 005 EUR par an et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau.
Les accès :
Tramway ligne 3 à proximité
Bus ligne 10 accessible rapidement
Commerces de quartier au pied de l'immeuble : La Petite Fermette, caviste, Carrefour City, commerces de proximité
Secteur Hauts-Pavés / Procé recherché pour sa vie de quartier et sa proximité du centre-ville
Honoraires : 9 990 EUR TTC de 235 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 244 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : Harry
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires