Votre satisfaction est ma priorité
Laure BOUCHER conseillère immobilier sur Nantes
experte sur le quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix
44000 Nantes
Hauts-Pavés Saint-Félix, T2 lumineux avec stationnement et c - Réf 167_LBR-0022142
210 000 €
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous présente en exclusivité [Colin], au coeur du quartier Hauts-Pavés St Félix, à Rond-point de Rennes, un appartement 2 pièces de 44 m2 au calme absolu situé dans une résidence sécurisée de 1966.
- - Idéal pour un premier achat ou un investisseur - -
Situé au 1er étage côté jardin, cet appartement offre une exposition Sud-Est sans vis-à-vis, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie, la cuisine et la chambre bénéficient toutes de cette orientation ensoleillée et paisible.
Vous souhaitez tout avoir à moins de 3 minutes de chez vous ?
Vous aurez l'embarras du choix concernant les transports en commun, bus (C2, 10, 12, 23, 26) et tram 3.
Les commerces seront à proximité immédiate : supermarché U, boulangerie d'Honoré, banque, coiffeur, pharmacie...
Caractéristiques principales :
- Surface : 2 pièces parfaitement optimisées, sans perte de place.
- Une entrée centrale desservant chaque pièce : séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes.
- Un chauffage collectif.
- Actuellement classé en DPE E, principalement à cause des huisseries en simple vitrage et aux coffres de volets non isolés, cet appartement vous permettra de gagner facilement une lettre sur l'échelle énergétique après quelques rénovations.
- un stationnement en sous-sol et une cave de 5 m2 complètent ce bien.
Un atout pour les investisseurs :
- Le précédent loyer était de 730 EUR hors charges, avec des charges mensuelles locatives de 90 EUR.
- Le rendement locatif brut pour cet appartement est de 4,69%, tandis que le rendement net (en tenant compte des charges et de la taxe foncière) est de 3,74 %.
Cet appartement, à la fois lumineux et au calme, est une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ref : [Colin] LBR-0022142
Honoraires : 4,20 % TTC sur un prix de vente de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 201 535 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- - Idéal pour un premier achat ou un investisseur - -
Situé au 1er étage côté jardin, cet appartement offre une exposition Sud-Est sans vis-à-vis, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie, la cuisine et la chambre bénéficient toutes de cette orientation ensoleillée et paisible.
Vous souhaitez tout avoir à moins de 3 minutes de chez vous ?
Vous aurez l'embarras du choix concernant les transports en commun, bus (C2, 10, 12, 23, 26) et tram 3.
Les commerces seront à proximité immédiate : supermarché U, boulangerie d'Honoré, banque, coiffeur, pharmacie...
Caractéristiques principales :
- Surface : 2 pièces parfaitement optimisées, sans perte de place.
- Une entrée centrale desservant chaque pièce : séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes.
- Un chauffage collectif.
- Actuellement classé en DPE E, principalement à cause des huisseries en simple vitrage et aux coffres de volets non isolés, cet appartement vous permettra de gagner facilement une lettre sur l'échelle énergétique après quelques rénovations.
- un stationnement en sous-sol et une cave de 5 m2 complètent ce bien.
Un atout pour les investisseurs :
- Le précédent loyer était de 730 EUR hors charges, avec des charges mensuelles locatives de 90 EUR.
- Le rendement locatif brut pour cet appartement est de 4,69%, tandis que le rendement net (en tenant compte des charges et de la taxe foncière) est de 3,74 %.
Cet appartement, à la fois lumineux et au calme, est une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ref : [Colin] LBR-0022142
Honoraires : 4,20 % TTC sur un prix de vente de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 201 535 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires