Votre satisfaction est ma priorité
Laure BOUCHER conseillère immobilier sur Nantes
experte sur le quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix
44000 Nantes
Rond-point de Vannes, maison 100 m2 5 pièces, 3 chambres et - Réf 167_LBR-0021519
519 000 €
En exclusivité, et dans le quartier très recherché des Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes, votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Léa], maison de 100 m2.
[Léa], est une invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de la vie de quartier à proximité du centre-ville et du parc de Procé. Vous serez vraiment à deux pas de tout !
Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied et pourrez sauter dans le tram 3 ou dans le bus (10, 26...) pour rejoindre en un clin d'oeil le centre-ville.Les écoles (Léon Say, Jean XXIII...) et les collèges (Gaston Serpette, Guist'hau, ou Saint-Stanislas) seront à quelques minutes de votre nouveau cocon.
Cette maison est lumineuse et baignée de soleil grâce à sa belle exposition sud. Les hauteurs sous plafond généreuses et l'atmosphère chaleureuse rendent chaque espace agréable à vivre.
À noter que cette maison a bénéficié de récentes rénovations, avec une toiture flambant neuve, une isolation et une VMC dernier cri, vous garantissant tranquillité et confort pour les décennies à venir (encore sous décennale). Et grâce à ses travaux, cette maison des années 30 vous offre un DPE C, un véritable atout pour votre prochain hiver !
En poussant la porte de cette jolie maison, voici ce que vous découvrirez :
- Un RDC avec un accès cave / buanderie : entrée séparée de la pièce de vie composée d'une cuisine, de toilettes, d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur son jardin intimiste sans vis à vis.
- Un 1er étage avec un palier desservant 2 chambres dont une avec petit dressing et salle de bain.
- Un dernier étage refait à neuf (surélévation) : bureau indépendant, 1 chambre et toilettes séparés.
Avec possibilité de louer un box à proximité pour vos vélos / voiture.
Opter pour [Léa], c'est choisir un cadre de vie exceptionnel dans un quartier que vous adopterez pour toujours. Pour une visite, contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78.
Honoraires : 2,98 % TTC de 504 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).Soit 519 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Léa] LBR-0021519 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
[Léa], est une invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de la vie de quartier à proximité du centre-ville et du parc de Procé. Vous serez vraiment à deux pas de tout !
Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied et pourrez sauter dans le tram 3 ou dans le bus (10, 26...) pour rejoindre en un clin d'oeil le centre-ville.Les écoles (Léon Say, Jean XXIII...) et les collèges (Gaston Serpette, Guist'hau, ou Saint-Stanislas) seront à quelques minutes de votre nouveau cocon.
Cette maison est lumineuse et baignée de soleil grâce à sa belle exposition sud. Les hauteurs sous plafond généreuses et l'atmosphère chaleureuse rendent chaque espace agréable à vivre.
À noter que cette maison a bénéficié de récentes rénovations, avec une toiture flambant neuve, une isolation et une VMC dernier cri, vous garantissant tranquillité et confort pour les décennies à venir (encore sous décennale). Et grâce à ses travaux, cette maison des années 30 vous offre un DPE C, un véritable atout pour votre prochain hiver !
En poussant la porte de cette jolie maison, voici ce que vous découvrirez :
- Un RDC avec un accès cave / buanderie : entrée séparée de la pièce de vie composée d'une cuisine, de toilettes, d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur son jardin intimiste sans vis à vis.
- Un 1er étage avec un palier desservant 2 chambres dont une avec petit dressing et salle de bain.
- Un dernier étage refait à neuf (surélévation) : bureau indépendant, 1 chambre et toilettes séparés.
Avec possibilité de louer un box à proximité pour vos vélos / voiture.
Opter pour [Léa], c'est choisir un cadre de vie exceptionnel dans un quartier que vous adopterez pour toujours. Pour une visite, contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78.
Honoraires : 2,98 % TTC de 504 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).Soit 519 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Léa] LBR-0021519 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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