44800 Saint-Herblain
Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres - jardin - DPE A - Réf 167_LBR-0026902

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : Noémie.
Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres - jardin - DPE A - Beauséjour Nord
À Saint-Herblain, secteur Beauséjour Nord aux portes de Nantes, cette maison familiale de 8 pièces développe 160 m2 habitables. Entièrement rénovée en 2024, elle offre 5 chambres, un jardin, une dépendance et un garage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée offre un véritable espace pour les manteaux, chaussures et cartables. Une buanderie complète cette organisation pensée pour le quotidien.
La pièce de vie d'environ 50 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine. Ouverte sur le jardin, elle permet de cuisiner tout en gardant un oeil sur le salon ou les devoirs des plus jeunes.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m2, 16,72 m2, et 12,95 m2. La chambre parentale dispose de sa salle d'eau privative, pouvant évoluer en salle d'eau commune avec la chambre voisine. Une salle de bains indépendante complète l'étage.
Au dernier niveau, deux espaces sous les toits actuellement aménagés en chambres peuvent aussi devenir bureaux, espaces de télétravail ou chambre d'amis.
Et parce que cela compte dans une maison familiale : un WC à chaque étage.
À l'extérieur, le jardin est complété par une annexe à aménager selon vos besoins : bureau, studio ou salle de jeux. Un garage fermé est également présent et le passage permet de stationner jusqu'à quatre voitures.
Côté confort : rénovation 2024, pompe à chaleur et DPE A. L'école à proximité facilitera aussi le quotidien... et pourra sauver quelques réveils tardifs !
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 580 EUR et 840 EUR, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Vente interactive à prix progressif
Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/10/2026 à 20h.
Prix de départ : 450 000 EUR honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 432 277 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,10 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 EUR.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Réf. : Noémie
Pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir les modalités de participation à la vente interactive :
Laure Boucher
Conseillère immobilière indépendante o Noovimo
07 56 13 20 78 o lboucher@noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -